清水電梯大樓遠雄幸  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 【遠雄幸福成】視野戶朝南次頂樓3+1房格局平車台中海線買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：37.59 萬/坪
地址：台中市梧棲區八德路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄幸福成
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27 坪
附屬建物面積：3 坪
共同使用：14.9 坪
車位坪數：7.5 坪
樓別/樓高： 27樓 / 28樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：梧棲國小
生活機能：梧棲市場
附近交通：捷運B2站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件針對追求品質與新宅體驗的買方相當值得納入考量。最大的亮點在於「屋齡僅 1 年」與「次頂樓朝南視野」，兼具了居住舒適度與採光優勢，且遠雄的品牌加持提供了基礎的安全感。3+1 房格局在二胎或三代同住的需求下相當實用。然而，建議買方在決策前，務必確認「捷運站」的具體進度與完工時程，避免將未成形的交通規劃作為主要漲價依據。此外，單價近 38 萬在梧棲區屬較高水平，需比對周邊次新屋或同地段其他案場價格。若您預算允可且重視新大樓的硬體品質，此物件是當地市場中具備競爭力的選擇；若預算緊縮，則需再評估公設比與後續持有成本。